港区内の駅別オフィス成約レポートを発表：2024年10月成約データ分析
各駅からの徒歩15分圏内における物件の成約数と成約物件の想定平均坪単価を調査

調査概要

対象データ：2024年10月1日〜2024年10月31日の間に弊社の物件データベース上で成約登録がされた10坪以上の事務所物件。
港区内の鉄道駅および物件住所の緯度経度情報から駅と物件の距離を算出し、各駅徒歩15分圏内の物件（貸室）数・貸室面積・想定坪単価について分析しています。

データに関する補足

「駅徒歩15分以内」は鉄道駅および物件所在地の緯度経度情報から算出しています。
複数の駅の徒歩15分圏内に該当する物件は、各駅ごとにカウントしています。
同一ビル内で複数の貸室が該当した場合、貸室数分カウントしています。
弊社のデータベース上で成約の登録がされた日を基準としています。実際の契約締結日とは異なる場合があります。
なお、本調査では港区内に所在する鉄道駅33駅を対象に分析を行い、成約件数および想定平均坪単価のランキングはそれぞれ上位20位までを掲載しています。

【駅・坪数別／成約数】港区内の各駅徒歩15分圏内　2024年10月成約物件

（全体）成約数ランキング

• 1位：神谷町駅（165件）
• 2位：虎ノ門ヒルズ駅（120件）
• 3位：御成門駅（118件）

（坪数別）成約数ランキング

10～30坪

1位：神谷町駅（65件）

2位：新橋駅（47件）

3位：六本木駅（45件）

30～50坪

1位：神谷町駅（41件）

2位：虎ノ門ヒルズ駅（30件）

3位：虎ノ門駅（29件）

50～100坪

1位：御成門駅（31件）

2位：神谷町駅、汐留駅（28件）

100坪以上

1位：虎ノ門ヒルズ駅（33件）

2位：六本木一丁目駅（32件）

3位：神谷町駅（31件）

【駅・坪数別／想定平均坪単価】港区内の各駅徒歩15分圏内　2024年10月成約物件

（全体）成約物件の想定平均坪単価ランキング　

• 1位：外苑前駅（@27,003円）
• 2位：青山一丁目駅（@26,779円）
• 3位：表参道駅（@25,647円）

（坪数別） 成約物件の 想定平均坪単価ランキング

10～30坪

1位：外苑前駅（@27,214円）

2位：表参道駅（@25,135円）

3位：青山一丁目駅（@24,692円）

30～50坪

1位：乃木坂駅（@24,012円）

2位：表参道駅（@23,854円）

3位：赤坂駅（@22,714円）

50～100坪

1位：白金高輪駅（@28,000円）

2位：表参道駅（@26,465円）

3位：乃木坂駅（@26,035円）

100坪以上

1位：外苑前駅（@39,333円）

2位：青山一丁目駅（@35,545円）

3位：乃木坂駅（@34,909円）

レポートはこちらでも公開しています。： https://go.at-office.co.jp/l/913321/2024-11-21/v69ql

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